律师文集
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新《规定》给消费者带来了什么
《昆明市城市规划管理技术规定》将于2006年1月1日正式施行前几年,老百姓买房子,最看重的是房屋面积,面积差异的纠纷是这一时期房屋买卖纠...2011.06.15
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关于对2003版《商品房购销合同》条款进行补充、修改的律师建议
一、关于第四条:计价方式与价款1.1本条第二项关于按套计价时房屋参考套内面积的约定,很可能是针对预售房的。如果销售的是现房,建议开发商将...2011.06.15
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对YJG—98《商品房购销合同》引发纠纷的几点看法
消费者与房地产开发商以YJG-98《商品房购销合同》文本签订的合同近年来引发了一系列纠纷,昆明市各基层法院、中级法院、高级法院对此作出了许多...2011.06.15
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购房人是消费者吗
发布时间:2007-03-1717:04:47阳光楼市在“3-15国际消费者权益日”,笔者提出这么一个问题,广大已购房和准备购房的老百姓...2011.06.15
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超过诉讼时效,买房人能否要求开发商交付房屋并支付逾期交房违约金
[案例]:2006年初,张先生与某开发商签订《商品房购销合同》,约定甲方(开发商)应于2007年3月1日前,将经建设单位组织验收合格并符...2011.06.14
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商品房交付法律风险及防范
商品房交付,是商品房出卖人即房地产开发企业履行《商品房购销合同》的重要义务之一,也是商品房出卖人与买受人争议最多的焦点问题之一,极易引发群体...2011.06.14
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接房当谨慎,拿钥匙前需当心
案例简介:案例一:何先生2004年底购买了本市某开发商开发建设的某中档住房,合同约定2005年1月底交房,并约定了逾期交房的违约责任以及...2011.06.14
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“逾期办理房屋所有权证”法律后果浅析
一、王先生等三人因"逾期办理房屋所有权证"与房产公司产生纠纷2005年9月,王某、李某和陈某等三人向某市房地产开发公司订购由该公司开发建...2011.06.14
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商品房买卖中逾期交房及逾期办证的法律研究
笔者在十几年的律师生涯中,曾代理了数十起商品房买受人与开发商之间的商品房买卖纠纷群体诉讼案件,参与诉讼的商品房买受人少则十几人,多则几百甚至...2011.06.14
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房款外另行收取配套费既不合理也不合法
房屋的配套设施通俗地讲有大配套和小配套之分,其中大配套是指城市供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、学校、医院等市政或公共基础配套设施,小配套...2011.06.14